【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】為了解首購(gòu)族購(gòu)屋狀況，臺(tái)灣房屋智庫(kù)自2014年7月8日至7月25日進(jìn)行「首購(gòu)族購(gòu)屋術(shù)」網(wǎng)路問(wèn)卷調(diào)查，調(diào)查結(jié)果發(fā)現(xiàn)，在薪資追不上房?jī)r(jià)的年代，有44.92％首購(gòu)族平均購(gòu)買(mǎi)總價(jià)帶在500萬(wàn)元以下，觀察首購(gòu)族購(gòu)屋資金是否受到父母資助，除25.42％全由自己購(gòu)買(mǎi)，18.64％和 配偶合購(gòu)，其餘55.94％都得靠父母長(zhǎng)輩幫忙，包括父母/長(zhǎng)輩補(bǔ)助或暫借部分(34.75％)、全部繼承遺產(chǎn)/祖產(chǎn)(11.02％)，或父母/長(zhǎng)輩贈(zèng)與部分或全額(10.17％)，而父母協(xié)助的金額佔(zhàn)總價(jià)的比例平均為19.41％。
 
而尚未購(gòu)屋者，針對(duì)未來(lái)計(jì)劃買(mǎi)房地準(zhǔn)首購(gòu)族，平均購(gòu)買(mǎi)總價(jià)也落在784萬(wàn)，除了42.34％表達(dá)要自行購(gòu)買(mǎi)，35.14％也是希望父母可以資助，期待資助比例平均為18.83％。臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，要累積購(gòu)屋的第一桶金，有5成6首購(gòu)族需要父母金援。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，不少上班族多離鄉(xiāng)工作，年輕人成家後也希望不與父母同住，但薪水凍漲，存錢(qián)自備款成了一大考驗(yàn)。舉例來(lái)說(shuō)，若要買(mǎi)800萬(wàn)的房 子，若可貸款八成，兩成自備款至少要160萬(wàn)，再加上裝潢費(fèi)用，至少預(yù)備200萬(wàn)的積蓄，就算百萬(wàn)收入的雙薪家庭，依循收入三分之一儲(chǔ)蓄的做法，也要六、七年才能買(mǎi)房，因此購(gòu)屋若沒(méi)有父母金援，恐怕成家時(shí)間表就得一延再延。最常見(jiàn)的是父母先提供兩成自備款，或者是向爸媽借部分資金，子女再慢慢以低利還款。
 
金援子女購(gòu)屋 父母最關(guān)心價(jià)格和地點(diǎn)
 
面對(duì)購(gòu)屋大事，父母不僅出錢(qián)也會(huì)出意見(jiàn)，調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)父母對(duì)購(gòu)屋過(guò)程的主導(dǎo)權(quán)和決定權(quán)比例以一成最多，占39.83％，也有15.56％的父母干預(yù)涉入至少一半，其中參與討論的項(xiàng)目主要是價(jià)格/議價(jià)(73.51％)、地點(diǎn)區(qū)域(58.94％)和房型坪數(shù)(53.97％)。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)統(tǒng)計(jì)雙北市2014年實(shí)價(jià)資訊，總價(jià)500到800萬(wàn)的兩房格局成交行情，發(fā)現(xiàn)臺(tái)北市交易熱區(qū)為中山區(qū)，交易占比達(dá)25.0％，其次為北投和萬(wàn)華；新北市則以淡水區(qū)(32.6％)居冠，汐止、五股都是熱門(mén)小宅交易區(qū)。
 
張旭嵐分析，小資族財(cái)力有限，購(gòu)屋勿求一步到位，若只看蛋黃區(qū)高價(jià)位物件恐怕只能望屋興嘆，建議首購(gòu)族買(mǎi)屋術(shù)秉持「三不一要」，不求大、不求近、不求新，但要能增值，才有機(jī)會(huì)順利圓夢(mèng)。尤其可以著眼捷運(yùn)末端，重劃區(qū)，或是中長(zhǎng)期有重大交通建設(shè)的區(qū)域，由於目前價(jià)格親民，但三五年後有增值空間，可為未來(lái)?yè)Q屋累積實(shí)力，分階段打造自己的家園。